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《本港楼市》世邦魏理仕料全年写字楼租金跌一成 租金仍然受压

来源:本站原创  作者:admin  更新时间:2021-07-09  浏览次数:

  香港区研究部主管陈锦平表示,由于本地疫情受控,加上劳动力市场气氛逐渐改善,小鱼儿跑狗论坛百度,香港的经济前景变得更加乐观。本港写字楼及商铺市场将见到较为明显的复苏,不过写字楼租金料仍持续受压。他指上半年写字楼租金跌约5.3%,预料今年下半年跌约5%,全年跌约10%。

  发表报告指,甲级写字楼的总租赁活动在今年第二季按季增长41.9%,达120万平方尺,主要由于银行及金融机构的租赁活动变得活跃,其租赁量在第二季占21%,而在第一季及去年第四季分别只占16.8%及8.8%。

  而甲级写字楼整体空置率则上升0.5个百分点至10.8%,总空置面积达880万平方尺,创历史新高。办公楼部执行董事兼主管冯慧诗指,虽然预计写字楼租金将在今年见底,然而空置率高企及未来数年的新供应增加下,将令租金持续受压。

  商铺市场方面,整体街铺空置率在第二季跌至15.4%,街铺租金按季上升1.2%,www.44222.cc,陈锦平预料,全年最多可升5%。世邦魏理仕商铺资深董事温运强指,随著政府推出电子消费券计划,营商前景变得更正面,较低廉的租金亦会鼓励部分零售商考虑签下新租赁,从而带动下半年市场的租赁成交量及降低空置率。

  至于中环新海滨3号商业地王早前截标,世邦魏理仕香港资本市场部执行董事兼主管甄浚岷指,入标反应活跃,加上是次政府亦会考虑项目设计,相信流标机会不大,如成功批出,相信亦对写字楼市场有正面的影响。